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Qu’il s’agisse d’Impôt sur le Revenu (IR), d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), de déduction d’impôt ou d’économie d’impôt, nos experts jonglent avec les outils de défiscalisation : Pinel, Malraux, …. Nous vous apportons des solutions adaptées qui maîtrisent votre fiscalité.

Démonstration avec un cas pratique

Monsieur et Madame D. Fiscalisateur, la quarantaine, mariés, perçoivent des revenus d’activité supérieurs à 150 000 €. Le montant de leur impôt s’élève à environ 33 300 € par an. Pour sa résidence principale, le couple rembourse chaque mois un prêt immobilier à hauteur de 1 600 €.

Le premier objectif patrimonial est l’optimisation de leur fiscalité.

Nous recommandons de faire appel au crédit immobilier afin de financer l’acquisition d’un bien immobilier en dispositif Denormandie. L’investissement sur 9 ans permet une réduction (18 %) annuelle maximale de l’ordre de 6 000 € avec une possibilité de prorogation de 3 ans après la durée d’engagement. Une partie des travaux réalisée génèrera un déficit foncier imputable sur les revenus générés par l’actif immobilier.

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