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Optimial, conseiller en gestion de patrimoine

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Optimial vous conseille

Les choix d’investissements immobiliers sont nombreux et complexes. Nous considérons toujours que l’immobilier n’est pas une fin en soi, mais plutôt un outil au service de vos objectifs. Si l’investissement immobilier permet la constitution d’un patrimoine, il peut aussi générer un revenu immédiat ou différé. Il représente la protection de votre foyer et vous assure une stabilité présente et future.
Notre connaissance des supports d’investissements (démembrement, Location Meublée Non Professionnelle -LMNP-, Sociétés Civiles de Placement) Immobilier et de leurs dispositifs fiscaux (défiscalisation par le biais des lois Pinel, Censi-Bouvard ou Malraux) nous permet de savoir quelle place accorder à l’immobilier dans votre stratégie patrimoniale.

Démonstration avec un cas pratique

Monsieur Martin souhaite acheter les locaux de sa société d’exploitation mais il hésite sur le mode de détention. Il se rapproche du cabinet Optimial qui lui conseille d’acquérir ce local professionnel en démembrement. Le but de cette opération est de faire acquérir la nue-propriété par le dirigeant et l’usufruit par la société d’exploitation.

A la fin du démembrement, le dirigeant disposera de la pleine propriété du bien qui aura été financé en grande partie par la société d’exploitation.

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